FPの家を建てるなら 株式会社 栄建 愛知/三河/名古屋

最近よく頂く質問とその回答

• FPの家の構造は？
  木造軸組パネル工法（FP軸組み工法）と木造枠組壁工法（FP2×4工法）とがあります。
• 基本モジュールは？
  910mm、1000mmの2種類があります。
  ただし、FP軸組工法の内MDFパネルを利用するものについては910mmのみ。
  FP-EX使用は原則1000mmモジュールとさせていただいております。
• 平均的坪単価は？
  坪単価で、建築総予算を把握することは難しいので、総資金計画書を提出させて頂いております。住宅を建てて住むまでの、総資金を掴みましょう。
• モデルハウスの金額は？
  坪単価約90万円。標準より良い仕様とさせていただいております。
• 営業、設計、工事のスタッフ数は？
  スタッフ紹介をご覧下さい。
  

  スタッフ紹介はコチラ

• 設計は社内？社外？
  基本的には社内の設計士が設計させていただいております。
  特に御希望があれば社外の設計士に外注することも可能ですが、別途費用が必要です。
• 現場監督一人当たりの担当物件の数は？
  3軒～7軒。（時期により異なります）
• 施工形態は？
  分離発注です。
  大手ハウスメーカーのように下請け工務店に丸投げということはありません。
• 間取り変更可能時期は？
  契約後、着工承認時までとさせていただいております。
• 仕様変更可能時期は？
  原則は、着工までとさせていただいております。（住設機器、瓦、外装材、内装建具等）ただし、クロス等については着工後のお打合せとなるものもあります。
• 申込金は必要ですか？
  不要（ただし、契約前に地盤調査を希望される場合は有料です）
• 契約までの打合せ回数は？
  平均3回～10回程度です。
• 契約時の添付図面は？
  配置図・平面図・立面図・仕様書・給排水図
• 竣工時に提出される書類･図面は？
  配置図・平面図・立面図･構造図・基礎伏図・矩計図・電気配線図・給排水図
  確認申請書（副本）・役所検査済証・工事写真・Q値計算書・気密性能報告書
  地盤調査報告書・現場検査報告書・施主立合い確認書
  お引渡書・精算書・保証書
  ※FP工法以外の物件については内容が異なります。
• 契約金はいくら？
  一律100万円とさせていただいております。
• 見積はどのような形ですか?
  詳細見積あり。（ただしFP-EX仕様のみ本体は坪単価計算）
• 性能表示制度は利用できますか？
  利用できます。（ただし設計料の他に別途費用40万円～60万円が必要となります）
• 地盤調査の方法は？
  スウェーデン式サウンディング調査5ヶ所＋標準貫入試験1ヵ所
• 地盤調査費用はいくら？
  契約金額に含む（65,000円）
  契約前に事前に調査を希望される場合は実費（65,000円）が必要。
• 使用する下地合板や仕上げ合板は？
  原則☆☆☆☆商品を使用しております。
• クロス用のりの種類は？
  ルーアマイルド等のノンホルマリンタイプを使用しております。
  http://www.yayoikagaku.co.jp/items/rooa/rooa.html
• 換気システムの種類は？
  標準：アルデ強制排気型換気システム（第3種換気）アルデエンジニアリング（http://www.arude.co.jp）機種は環境、仕様、希望により異なる場合があります。
• 防蟻処理は行いますか?
  原則なし。（Joto（http://www.joto.com）基礎パッキン使用により10年保証付）ただし、土台は防蟻防腐加圧注入処理土台。
• 定期点検はありますか？
  １ヵ月点検、３ヶ月点検、６ヶ月点検、１年点検、２年点検、５年点検、１０年点検、３０年点検があります。

FPの家「ウレタンについて」

• ウレタンとはどんなものですか？
  ウレタンフォームは、ポリオールとイソシアネートの化学反応でできる鎖状重合体です。
  ポリオール、イソシアネートは石油を原料として作られる高分子化合物です。ポリオールには、あらかじめ発泡剤、整泡剤、難燃剤、反応促進剤をミックスしておき、これとほぼ同量のイソシアネートを合流させ、硬質ウレタンを製成します。この時、ウレタンの発泡圧に対応するようにプレス機にはさみ、約25tの荷重をかけます。化学反応は、夏期で約20分、各期で約30分程つづき、この間ずっと荷重をかけ続けます。この荷重がかかることにより、ウレタンの自由発泡を押さえ、高密度（35～40kg程度）を得る事ができます。これにより硬質ウレタンは、独立した極微小な気泡の集合体として形成され、この気泡が優秀な断熱性能を引きだします。また気泡が独立しているために、空気や湿気も通しにくく気密性や防湿性にも優れています。
• ウレタンを使った住宅の実績は？
  硬質ウレタンフォームを使用したＦＰの家は、北は北海遵から南は九州鹿児島まで日本全国で約43000棟の実績があります。
  また、ＦＰの家と同じ発泡ウレタンを使用した住宅は、北欧で約40年以上の歴史があり、その住宅メーカーの最大手であるフィンランドのＹＩＴ社と、ＦＰウレタンパネルの製造元であるＦＰコーポレーションとは技術提携を結んでいます。ＹＩＴ社は年間販売実績5000棟を誇るスカンジナビアNo1の住宅会社で、極寒の自国のみならず、中近東、アフリカなど酷暑の地へもウレタンの建物を輸出しています。
• ウレタンを使うと火災に弱くありませんか。
  確かこウレタンパネルは、石油化学製品ですので全く燃えないということはありません。しかしウレタンパネルには難燃剤をミックスしてあり、その発火温度は木材とほぼ同様の250℃前後の範歯となっています。また、ウレタンパネル内はウレタンが隙間なく充填されているため、燃えるために必要な酸素が供給されす、火がグラスウールの様に走ることはありません。しかもウレタン発砲体は自消性があり、表面が炭化した状態になりそれ以上燃え広がりません。このように、ウレタンを使うと一般工法よりも火災に強いと言えます。
• ウレタンは火災になると有毒ガスを発しませんか？
  有毒ガスの点では、確かにウレタンは一酸化炭素などを発生させます。しかし現実に化学製品の氾濫している世の中で、燃えやすくかつ燃えるとより危険な日常用品は、家の中に数多く存在します。例えば、ソファーが1つ燃えた時のガスで、家族が全滅してしまったという報告もあります。
  ウレタンに火が届くまでに、建築資材のプラスターボードなどがガスを発生させてしまいます。つまり、やはり火事になった時の心配より、火事を起こさないように気を配る事の方が大切です。また、もし仮に火災こなった時にも初期消火は、カーテンや家具などに火が燃え移り、天井に火がとどくまでが限界で、出火がらこの間3～5分位までです。それ以前でも刺激臭の強い臭いや、煙の多いときは、早めに避難をした方がよいでしよう。

契約・支払いについて

• 契約金はいくらですか？
  契約金は一律100万円となっております。御契約後、銀行振り込みにてお振込みをお願いいたします。
• 契約時に必要なものは？
  実印
  　印鑑証明書は不要です。
  収入印紙
  　あらかじめ郵便局等で購入しご用意下さい。契約金額により15,000円もしくは45,000円となります。
  ※契約金は後日お振込み下さい。
• 工事代金の支払いは、どのような形になりますか?
  契約金　100万円
  着工時　工事代金の28%-100万円（契約金）
  上棟時　工事代金の30%
  完成時　工事代金の42%
  となります。住宅金融公庫や、各種住宅ローンを御利用の場合は御相談下さい。
• 支払方法は？
  支払方法は、原則お振込みとさせていただいております。現金支払いを御希望されるお客様は事前にお知らせ下さい。
• 振込先は？
  三菱東京ＵＦＪ銀行　藤ケ丘支店　普通預金　0184666
  株式会社　栄建
  もしくは、
  名古屋銀行　長久手支店　普通預金　3135564
  株式会社　栄建
  へお振込み下さい。
• 振り込み手数料は？
  振込手数料は弊社にて負担いたしますので、振り込み手数料を差し引きの上お振込み下さい。 ※10万円以下のお振込みにつきましては、手数料お客様負担とさせて頂きますので、御了承下さい。
• 請求書は発行されますか?
  請求書の発行は御希望のお客様のみとなっております。御希望の場合は事前にお知らせ下さい。
• 領収書は発行されますか?
  金融機関発行の振込伝票をもって領収書とさせて頂いております。なお、金融機関発行の振込伝票は公的な領収書として使用できます。
  ※特別な事情で弊社発行の領収書が必要な場合は御相談下さい。
• インターネットバンキングで入金が出来ないのですが？
  振込口座番号、受取人名義を再度御確認下さい。受取人名義は「株式会社　栄建」ですが、御利用のインターネットバンキングにより、 カブシキガイシャ　エイケン　 カ）エイケン 等、入力方法が異なりますので、詳しくはご利用の各金融機関にお問い合わせ下さい。
• 郵便局は利用出来ますか？
  ご利用いただけます。

地鎮祭・古屋祓いについて

• 地鎮祭はどこに頼めばいいですか?
  信仰されている宗教等により異なりますが、一般的には当社にて地鎮祭を手配させていただくケースが多いです。
• 地鎮祭は土日でも可能ですか?
  日曜日は、工事部がお休みを頂いておりますので出来る限り、平日もしくは土曜日でお願いしております。なお、土曜日の場合につきましても日柄の良い日程は、神社等も早い時期に予約で一杯となってしまいますので早い時期に御予約されることをお勧めします。
• どこの神社が来るの？
  当社に手配を御依頼いただきました場合は、
  尾張猿田彦神社
  http://www.sarutahiko-jinjya.net/
  へ依頼させていただいております。
  ※日程の都合により神社が変更になる場合がございます。
• 当日準備するものは？
  神主への謝礼、お供え物（必要な場合のみ）その他、カメラ･ビデオ等があればお持ち下さい。
• 神主への謝礼はいくら？
  尾張猿田彦神社の場合、祈祷料は、25,000円となっております。解体のお祓いも同時に行う場合は30,000円となります。当日、神主に直接お支払い下さい。
  ※神社により料金が異なりますので、担当者に御確認下さい。
• 祝儀は用意するの?
  御祝儀は、地域にも寄りますが通常は不要です。
• お供え物は？
  祭事に必要なお供え物は、神社にて用意して頂いております。（尾張猿田彦神社の場合）
  
  以下は、お客様御自身で準備される場合の参考例です。
  
  洗米（お茶碗・約１杯分）
  塩 （お茶碗・約１杯分）
  水　（500mlペットボトル等）
  酒　（1合～2合程度）
  魚　（スルメなど）
  海藻（こんぶ、ワカメなど）
  野菜（しいたけ、大根、ニンジン、きゅうり、白菜等、時期のもの適宜）
  果物（りんご、みかん、バナナ等、時期のもの適宜）
• 雨天の場合は行うの？
  原則は雨天決行とさせていただいておりますが、台風等の場合は中止させていただく場合もあります。
  （テントを用意させていただきます。）

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